주거용 오피스텔의 고급화에 대한 니즈가 커지면서 건설사들이 차별화를 위해 앞다퉈 브랜드 기술력을 적용한 주거용 오피스텔을 내놓는 추세다. 기존 오피스텔은 서비스 면적이 없어 좁고 불편한 평면, 아파트보다 열악한 입지 등 편견이 있었으나 이를 정면으로 반박하는 단지들이 등장해 인기를 끌면서 높은 프리미엄도 형성되고 있다. 단순히 아파트와 유사한 수준을 넘어 일반 아파트에서도 보기 어렵거나 유상으로 제공되는 마감재, 가전제품 등 다양한 고급옵션을 무상으로 제공하면서 입주민의 편의성은 높이고 부담은 줄여줬다는 평이 이어지고 있다.

조망권은 매매 시장에서도 가격을 결정짓는 주요 요인으로 작용하고 있다. 집 안에서 자연경관을 조망할 수 있는 장점과 도심 속 쾌적한 주거환경을 중요시 하는 수요자들이 늘면서 조망권이 곧 프리미엄이라는 인식도 더욱 커지고 있기 때문이다.

실제 동일 지역 내에서도 조망 여부에 따라 단지별로 최소 수천만원에서 최대 수 억원에 이르기까지 매매가 격차가 발생하는 등 조망권이 단지 경쟁력을 높이는 요소로 작용하기도 한다.